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FIRST SEALINE VILLA . PORT ADRIANO / MALLORCA

curved architecture . passive house standard . completion guarantee

 

 

 

 

 

 

 

 

new development 

 

About 100 m above the luxury yacht harbor Port Ardiano in southwest Majorca / El Toro created this new detached villa in a spectacular first seafront.

 

The specific location and level, flat land to ensure an unobstructed view of the upstream Malgrat islands and the open Mediterranean, the Tramuntana mountains and the marina. The building is created in Western orientation in two-storey curved architecture and provides maximum luxury and maximum privacy. The entire property is very private and one of the very last building sites in the first sea line in the exclusive southwest Majorca.

 

This project will be implemented in the internationally certified passive house standard. The infrastructure fully-developed round the center of El Toro, and the luxury marina of Port Adriano and a nearby nature reserve within walking distance.

 

In addition to the A variety of perfectly designed 18-hole golf courses in the immediate environment available. Palma de Majorca, the sophisticated capital of the Balearic Islands is only 15-20 minutes away by car. The other hotspots in the south west of Majorca, such as Puerto de Andratx, Puerto Portals or the many Caribbean-like and romantic beaches are also just minutes away.

 

 

Etwa 100 m oberhalb des Luxusyachthafens Port Ardiano im Südwesten Mallorcas entsteht dieses  neue, freistehende Vill-enanwesen in spektakulärer erster Meereslinie. Die spezi-fische Lage und das ebene, flache Grundstück gewährleisten einen  unverbaubaren Blick über die vorgelagerten Malgrat-inseln aufs offene Mittelmeer, das Tramuntanagebirge und den Yachthafen. Das Gebäude wird in Westausrichtung in zweigeschossiger curved architecture erstellt und bietet den maximalen Luxus und die maximale Privatsphäre.  Das gesamte Anwesen ist uneinsehbar und einer der aller letz-ten Baulätze in der ersten Meeresline im exklusiven Südwest-en Mallorcas. Umgesetzt wird diese Projektierung im internat-ional zertifizierten Passivhausstandard.

 

Der infrastrukturell voll und ganzjährig erschloss-ene Ortszentrum von El Toro, sowie der Luxusyachthafen Port Adriano und ein nahegelegenes Naturschutzgebiet sind fuß-läufig erreichbar. Neben dem stehen eine Vielzahl von perfekt gestalteteten 18-Loch Golfplätzen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. Palma de Mallorca, die mondäne Hauptstadt der Balearen liegt lediglich 15 - 20 Autominuten entfernt. Die weiteren Hotspots im Südwesten Mallorcas, wie z. B. Puerto de Andratx, Puerto Portals oder die vielen karibisch anmutenden und romantischen Badebuchten liegen eben-falls nur Minuten entfernt.

 

Dort investieren, dort leben, wo andere Urlaub machen!

 

 

 

. konstruierte Fläche / Wohnfläche Gebäude 375 m² /  bis zu

´~500 m² möglich.

. Grundstücksgröße 1.025 m².

. 4 Schlafzimmer mit Bad en Suite zzgl. Gästeapartment.

. Haustechnischer Standard zertifiziertes Passivhaus, Minergie

  P Standard.

. Teilausgestattet mit Einbauschränken, Insel- und Außen-

  küche,  private Spa, Gym, beheiztem Infinity Pool, Jacuzzi,

  Tiefgarage für 4 Fahrzeuge.

. Fertigstellung 2016

 

. kaufpreis ab 3.750.000,- EUR

 

. courtagefrei vom Developer

. Erwerbsmodell mit ~25 % Preisvorteil über CH-AG-Mantel

  möglich ab 50 % Eigenkapital.

. Erwerb mit Fertigstellungsgarantie über Bankbürgsschaft

  schaft möglich!

. Schon ab 900.000,- € im Teileigentum / Fractional Owner-

  ship  zu erwerben!

 

 

Kostenloser Exposeschnellversandt - b4 seaLounge -

Direktberatung auch in der Schweiz: Zürich, Bern, St. Moritz

 

 

 

umsetzung . erfolgt ausschließlich über deutsche und

schweizer fachunternehmen

 

 

fertigstellung  2016

 

 

fertigstellungsgarantie durch eine den Kaufpreis zu 100 % absichernde  bankbürgschaft  

 

 

gewährleistung 10 jahre ab kauf, abgesichert durch eine gerwährleistungsversicherung / auf mobile einbauten 1 – 3 jahre.

 

 

auf grund der aufgeführten indikatoren wie z. b. der curved architecture, der lage, sowie dem innovativen passivhaus-standard genießt dieses projekt bereits in diesem stadium einen absoluten alleinstellungsstatus auf den balearen.

 

 

servicekonzept . die eigentümer haben die möglichkeit nach-folgende exklusive serviceleistungen in anspruch zu nehmen:

- roomservice und inhouse cooking

- limusinenservice- conciergeservice

- tägliches housekeeping

- vermietungsservice ihrer immobilie

- sicherheitsdienst

 

 

erwerb . die blue holding mit ihren projektbezogen gegründ-eten bauträgergesellschaften, welche ausschließlich für die je-weiligen wohnbaumaßnahmen gegründet wurden, bietet zwei varianten des immobilienerwerbs an:

 

a. einzeleigentum mit grundbucheintrag . der klassische im-mobilienerwerb mit notarieller beurkundung und grundbuch-eintrag, als einzeleigentum. dabei wird die verkaufte einheit aus dem vermögen der projektgesellschaft losgelöst. es ist auf wunsch auch möglich, unsere immobilien im spanischen s. l.- mantel (gmbh) zu erwerben. die kaufnebenkosten betragen 10 % grunderwerbsteuer für neubauimmobilien, zzgl. 2,5 % notargebühren und nebensteuern.

 

 

b. immobilienerwerb in aktienform

 

■ sachwertinvestition statt inflation ohne risiko einer drohen-

   den euro-schwäche

■ problemlösung statt investmentproblem in der schweiz, der

   konstruktiv sichere lösungsweg,  - laufzeitbezogen weder

   zinserträge noch dividenden

■ entfall der grunderwerbsteuer und notargebühren in höhe

    von ~12,5 % des kaufpreises

■ rückerstattung der überwiegenden teils der span. mehr-

   wertsteuer (21 %) aus den erstellungskosten

■ kapital leben durch nutzung der eigenen luxusimmobilie

■ portfolioergänzung durch den erwerb von hochwertigsten

   luxusimmobilien:

   - in den besten lagen der schweiz, dem südwesten

     mallorcas, der cote azur und norditaliens 

   - anlegeranonymität durch ag

   - beteiligungen projektbezogener schweizer immobilienge-

     sellschaften

   - investment in der schweiz und auch schweizer franken

     möglich

 

im gegensatz zu herkömmlichem erwerb von grundbesitz, stellt diese form des erwerbs über den ankauf durch inhaber-aktien viele vorteile zur verfügung. gleichzeitig stellt diese form des erwerbs von grundbesitz präzise die gleiche eigen-tumssicherheit zu herkömmlichem Immobilienbesitz dar. diese variante des immobilienerwerbs stellt sich besonders für die käufer als interessant dar, die an einer längerfristige haltedauer interessiert sind. aus steuerlicher sicht wird eine mindesthaltezeit von 12 jahren empfohlen.

 

über die facility-managementstruktur der blue . real estate ist sowohl die professionelle erstverwaltung des projektes sicher-gestellt.

 

auf wunsch stellen wir für die eigentümer auch eine exklusive und selektive ferienvermietung auf höchsten niveau zur ver-fügung. natürlich berücksichtigt dieses erweiterte vermarkt-ungskonzept auch die entsprechende und vorrangige eigen-nutzung. das durchschnittlich mögliche vermietungszeitfenst-er für luxusimmobilien im südwesten mallorcas liegt bei etwa 6 monaten p. a..

 

investitionssicherheit + abwicklung . ein bank- bzw. invest-orenseits beauftragter treuhänder gewährleistet die ver-wendungsgebundene sicherheit des investierten kapitals. mit hilfe eines auf mallorca ansässigen notars/treuhänders werd-en die gelder je nach baufortschritt auf nachweis an die blue freigegeben. dies ist auch der übliche weg eines jeden finanz-ierenden bankinstitutes. er schafft hohe transparenz, sowie aktive und konstruktive sicherheit für jeden Investor.

 

 

 

for more informations:

 

BLVE  architects

blue . real estate project development S. A.

 

office                      Carrer del Balneari 3 / E-07182 El Toro /     

                                Calvia . Baleares / Mallorca

fon                         +34  (97 1)  23 22-54

e-mail                     info@blue-architecture-now.com

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