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sol de mallorca . mallorca southwest 

 

the new economy in real estate      
                                                                                                                                       


Die blue projektiert in Sol de Mallorca diese neue elf Villen um- fassende Maßnahme:               


. zertifizierte Passivhäuser

. Bestlage mit Meerblick

. bankabgesicherte Fertigstellungsgarantie

            
. dort investieren und leben, wo auch die spanische Königsfamilie

  lebt.


. schon ab 1.599.000,- EURO im Volleigentum

. monatliche Finanzierungskosten inkl. 1.0 % Tilgung bei 35 %

  Eigenkapital ab 3.250,- EURO 



. Durch den Erwerb in Form der Inhaberaktien einer projektbe- 

  zogenen schweizer Immobilienholding AG etwa 25%iger Preis-

  vorteil möglich! Bei diesem Erwerbsmodell entfallen sowohl die

  12,5%igen Kaufnebenkosten, als auch der Mehrwertsteueran-

  teil aus den Erstellungskosten. Erwerb auch in schweizer Frank-

  en möglich!
. Erwerb direkt vom Developer, 5 %ige Courtage zuzüglich         

  Mehrwertsteuer fällt nicht an!
             

. schon ab 400.000,- EURO im Teileigentum / 
 Fractional Ownership

. Erstbezug schon 2017

. Auch als Investmentmodell mit 50%iger Initiatorenbeteiligung
. jährlicher Fremdfinanzierungsaufwand bei 35 % Eigenkapital ab

  38.000,- EURO.
. Jährlicher Nettoertrag bei sechsmonatiger Ferienvermietung 

  nach Abzug aller Kosten mind. 42.000,- EURO zzgl. sechsmon-

  atigem Eigennutzungsvorteil und der jährlichen Wertsteigerung.
. Die ideale Kapitalanlage als hochsicheres Real Estate Invest-

  ment. Kapital leben!.
 
. kostenloser Exposeschnellversandt "projectbook blueHomes"
. Direktberatung auch in der Schweiz: Zürich, Bern, St. Moritz
 

 

 

The blue configured in Sol de Mallorca this new, free-standing eleven villas:

. certified passive houses.

. location with sea views.
. completion guarantee.
      
. invest there and live where the Spanish Royal family lives.
. starting at 1.599.000,- EURO in ful ownership. 
. monthly financing costs incl 1.0 % repayment from 3.250,-

  EURO at 35 % equity.

. With the acquisition in the form of bearer shares of a project-

  based Swiss Immobilien Holding AG about 25 % price prefer-

  ence where possible! With this acquisition model accounts for

  both the 12.5% ​​Cost of purchasing , as well as the VAT element

  of the construction costs. Acquisition possible in Swiss Francs!

. Purchase directly from the developer , 5% commission plus

  VAT does not apply!
              
. Starting from 400.000, - EURO in fractional 
ownership.

. Brand already 2016.

. Also called investment model with 50% participation initiators


 . Annual debt financing expenses at 35 % equity from 38.000,-

   EUR.

 . Annual net income in six months' vacation rental after deduc-

   ting all costs at least 42.000,- EURO plus the sixmonth personal

   use and benefit of the annual in crease in value.

. The ideal investment as a highly secure real estate invest-

  ment. Capital live!

 

 

La blue S. A. configuré en Sol de Mallorca cette nouvelle , villas indépendantes onze mesure complète :

. maisons passives certifiées.

. Emplacement avec vue sur la mer.

. Banque a couvert la garantie d'achèvement.
            
. investir et y vivre , où la famille royale espagnole vit.

. à partir de 1.599.000 , - EURO en pleine propriété.

. les frais de financement mensuels TTC 1,0% de rembour-

  sement de 3.250,- EURO à 35 % du capital.

. Avec l'acquisition sous forme d'actions au porteur d'une base

  de projet - suisse Immobilien Holding AG environ 25 % préfé-

  rence de prix possible! Avec représente ce modèle d'acquisition

  à la fois le coût de 12,5 % des achats , ainsi que l'élément de

  TVA des coûts de construction . Acquisition possible en francs

  suisses!

 . Acheter directement à partir du développeur, commission de

   5% plus TVA ne s'applique pas!
              
 . A partir de 400.000 , - EURO en propriété 
fractionnée.

 . Marque déjà 2017.

. Aussi appelé modèle d'investissement avec 50% departicipat-

  ion initiateurs.
 . Les dépenses annuelles de financement de la dette à 35 % du

   capital de ~37.000,- EUR.
 

. Le bénéfice net annuel en vacances la location de six mois

  après déduction de tous les coûts d'au moins 45.000,- EURO

  En plus de l'utilisation personnelle de six mois et

  de bénéficier de l'augmentation annuelle de la valeur.

. L'investissement idéal comme un investissement immobilier

  hautement sécurisé. Capital live!
 


erwerb  - volleigentum mit grundbuch
               - über erwerb von schweizer ag anteilen
               - im fractional ownwership / teileigentum
                  (siehe blue . immobilienerwerb)
               - mallorca real estate auch als investmentmodell mit

                 sechs monatiger eigennutzung ab 35 %=560.000,- €

                 eigenkapital möglich:
                 . mit 50%iger initatorenbeteiligung
                 . worst case rendite 13,32 % p. a. bei lediglich

                   fünfjähriger laufzeit
                 . renditevergleich: inkl. geldwertem vorteil aus eigen-

                   nutzung=entsprechend einer 5%igen verzinsung p. a.
                   von 1.6 mio. euro
                 
* investmentbroschüre kapital leben rechts  als download! 

 

 

 

 

 


 
       

 

 

 

anmerkungen:
 
 1. diese grafik stellt noch einmal klar die signifikanten unter-schiede heraus. 
während die  entwicklung beim investmentmo-dell jedes jahr renditen zur verfügung stellt, produziert das konventionelle modell in jedem jahr ein neues defizit!
  
 2. über den jährlichen eigennutzungsvorteil hinaus, sind ausschütt-ungen durch die beiden immobiliengesellschaften nicht vorgesehen, sondern erst nach ablauf und abverkauf!
 
wir entwickelten dieses modell für kunden mit einem ausge-prägteren investmentinteresse, ein hochsicheres und renditestarkes beteiligungsmodell mit eigennutzungsvorteil bei halbiertem risiko. jedoch auch in hinblick darauf, das die zahl der touristen auf mallorca in den letzten jahren stetig anstieg.
 
genau diese tendenz gewährleistet dem modell neben der hohen rentabilität, die besondere sicherheit dieser form von immobilienin-vestition. luxusurlaube sind heute gefragter denn je. wenn man unserer modell anschaut, stellt mann fest dass in unserer darstell-ung beispielsweise der tages preis für die vermietung dem eines nor-malen doppelzimmers für zwei personen in einem fünf sterne hotel entspricht.
 
der charakter dieser erwerbsform ist im wesentlichen die opti-miertere risikoverteilung, sowie die hohe rendite bei kurzer laufzeit ohne auf das eigen genutzte luxusdomizil auf mallorca zu verzichten. also kapital leben!   


  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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