die blue . holding mit ihren projektbezogenen gegründeten bauträg-ergesellschaften, welche auschließlich für die jeweiligen wohnungs-baumaßnahmen gegründet wurden, bietet drei varianten des immobil-ienerwerbs an:
                                                                           

                                                            
                                                                               

                                                         
a. einzeleigentum mit grundbucheintrag

 

der klassische mobilienerwerb mit notarieller beurkundung und grundbucheintrag, als einzeleigentum. dabei wird die verkaufte einheit aus dem vermögen der ag. losgelöst. es ist auf wunsch auch möglich, unsere immobilien im gmbh-mantel zu erwerben.
 
 


 
b. immobilienerwerb in aktienform
 
■ sachwertinvestition statt inflation ohne risiko einer drohenden

   euroschwäche
 
■ problemlösung statt investmentproblem in der schweiz, der

   konstruktiv sichere Lösungsweg 

 

■ laufzeitbezogen weder zinserträge noch dividenden.
 
■ kapital leben durch nutzung der eigenen luxusimmobilie.
 
■ portfolioergänzung durch den erwerb von hochwertigsten

   luxusimmobilien:
 
     . in den besten lagen der schweiz und dem südwesten

       mallorcas.
     . anlegeranonymität durch ag – beteiligungen projekt-

       bezogener schweizer immobiliengesellschaften. 
     . investment in der schweiz , auch in schweizer franken

       möglich.


 
unsere immobilien werden von der gesellschaft bereits in ein-zelne grundbücher aufgeteilt. im gegensatz zu herkömmlichem erwerb von grundbesitz, stellt diese form des erwerbs über den ankauf von wohnungsbezogenen inhaberaktien viele vorteile zur verfügung.  diese  inhaberaktien sind exakt in der nummerierung auf die jeweilige  wohneinheit  ausgerichtet  und  ent-sprechend  im aktienbuch hinterlegt.  auch stellt diese form des erwerbes von grundbesitz präzise die gleiche eigentumssicherheit zu herkömmlichen immobilienbesitz dar. diese variante des  immobilienerwerbs  stellt sich besonders für die käufer als interessant dar, die an eine längerfristige haltezeit denken.  von seiten der ag wird eine  mindestens 12 jährige haltezeit empfohlen. eine professionelle verwaltung inkl. einer höchst ertragreichen ferienvermietung während dieser dauer ist sichergestellt. natürlich schließt dies auch eine entsprechende eigennutzung ein. dies  wird  nach  einem  präzisen plan ausgearbeitet und jährlich bei sechs monaten liegen. davon abweichende nutzungen sind jedrzeit vereinbar.
 
investitionssicherheit + abwicklung ein bank- bzw. investoren-seits beauftragter treuhänder gewährleistet die verwendungs-gebundene sicherheit des investierten kapitals. mit hilfe eines auf mallorca ansässigen notars/treuhänders werden die gelder je nach baufortschritt auf nachweis an die ag. freigegeben. dies ist auch der übliche weg eines jeden finanzierenden bankinsti-tutes. er schafft hohe transparenz, sowie aktive und konstruk-tive sicherheit für den investor. vorzüge dieser investitionsform der charakter einer inhaberaktie erhöht die verkehrsfähigkeit, da sie formlos durch bloße einig-ung und übergabe auf einen neuen erwerber übertragen werden kann.
 
1. der erwerb der beteiligung / aktien kann anonym stattfinden.
 
2. ein verkauf erspart nicht nur notar/grundbuchkosten,

    sondern auch die erforderliche grunderwerbsteuer.
 
3. der eigentumswechsel kann sehr flexibel stattfinden.
 
 
diese erbrechtlichen vorteile ergänzen eine entscheidung zum erwerb von wohneigentum in form von inhaber aktien:
 
- als vorweggenommenes erbe. diese form einer schenkung

   kann jederzeit vorgenommen werden.
 
- auch nicht erbberechtigte ohne ausstattung eines entsprech-

  enden freibetrages können problemlos berücksichtigt werden.

 
- sie kann ohne die üblichen hypothekarischen massnahmen als

  kreditunterlage eingesetzt werden.
  

    
diese erwerbsform vereinigt in sich sowohl mehrere objektive vorteile gegenüber dem klassischen sachwertinvestment, als auch eine solide problemlösung. nachfolgend die entscheid-enden sechs vorteile hiermit auf einen blick:
 
1. investition in wertvollen grund und boden, europäische
best-

    lagen an etabliertesten standorten, wie z. B. mallorca south-

    west, zürich, st. moritz
 
2. investition in luxusimmobilien der absoluten spitzenklasse
 
3. sicherer und anonymer weg aus der anlageproblematik
 
4. sichere, kompakte u. äußerst transparente konstruktion und

    investition (sachwertinvestition in schweizer franken, in

    kompakte und projektbezogene ch.-ag)
 
5. hoher und sicherer return durch:
    a. professionelle ferienvermietung. 
    b. der eigennutzungsvorteil als geldwerter vorteil, kapital

        leben!  
    c. wertsteigerung der immobilie über die laufzeit 

 

6.  erwerb courtagefrei direkt vom developer
 


 


 
c. immobilienerwerb im fractional ownership

 

was ist fractional ownership? viele die sich für eine zweit-wohnsitzimmobilie entscheiden, kommen mittlerweile auf eine intelligente und sichere lösung: fractional ownership. wir geben auch unseren kunden die möglichkeit sich ihren traum vom eigenen haus am meer zu verwirklichen!  geben  auch unser  kunden  die möglich-keit des erwerbs einer luxuszweitwohnsitzimmobilie auf ökonomisch-ster grundlage. der grundgedanke des fractional owner-ship besteht darin, dass man sich luxus-güter,  die man ohnehin nicht das ganze jahr über nutzen kann, einfach in der gruppe teilt und somit günstiger kauft.  ausgegangen ist diese besitzform von herstellern solcher güter wie etwa privatjets oder yachten, die so auch abseits der kunden-schicht der superreichen ansprechen, möglichkeiten boten. die fractional owner teilen sich dabei die anfallenden anschaffung- und betriebskosten und bekommen entsprechend ihrer anteile die nutzungsdauer zu gleichen teilen zugesprochen. der anbieter der güter, die es im teileigentum zu erwerben gilt,  sorgen  dafür,  dass  sich potentielle fractional owner finden und sind für die organisator-ischen dinge wie verwaltung und wartung zuständig – im konkreten fall sind wir diese fractional provider.
 
fractional ownership auf mallorca bietet ihnen eine attraktive möglichkeit, einen schönen urlaub  „zu hause“ zu genießen. es handelt sich bei unserem modell nicht um eine beteiligung an einer gesamten anlage, sondern um die beteiligung an  einer spezifizierten und individualisierten einheit und unterscheidet sich dadurch nicht von dem erwerb einzeleigentums. es stellt ihnen mit einem unverhältnismäßig  kleinem kapitaleinsatz die nutzung einer luxus-immobilie zur verfügung. es stellt ihnen eine werthaltige sachwert-investition zur verfügung. In unserem intensieven kundenaustausch der letzten jahre, erfuhren wir immer wieder, das es auch genügend interessenten für eine mallorcaimmobilie gibt, die sich eine solche aber nicht im volleigentum leisten wollen oder gar leisten können. genau dort greift das ökonomische prinzip des fractional ownership. zweitwohnsitzimmobilien auf mallorca werden nämlich rein statis-tisch, lediglich acht wochen im jahr genutzt. die kosten entstehen aber für jeweils ein ganzes jahr. also ein sehr exklusives und uneffektives investment. genau dort greift sehr sichtbar dieses prinzip des teileigentums und der traum geht doch in erfüllung.
 
das gleiche gilt für interessenten, die wirtschaftlich denken und aus diesem grunde ihren bedarf an wohnen auf mallorca bisher durch die regelmäßige ferienanmietung einer solchen luxusi-mmobilie abdeckten. diese luxusmieter wollten bewusst nie die große  kapitalbindung, sondern lediglich eine bedarfsgerechtere und ihre freie zeit ortungebunden verbringen, welche wir mit diesem modell zur verfügung stellen. wir ermöglichen das fractional – ownership mit bis zu sechs eigentümern je einheit. in absprache mit allen eigentümern erarbeiten wir einen zeitplan, bei dem wir den wünschen aller gerecht werden können.
 
denken auch sie einmal darüber nach: statistiken zeigen klar auf, dass zweitwohnsitzimmo-bilien nur wenig genutzt werden. die aufwendungen für instandhaltung und nicht zuletzt die sorge darüber,  was mit dem  objekt in deren abwesenheit passiert,  bleiben aber das ganze jahr. befreien sie von diesem schweren gepäck ohne jedoch auf die angenehmen seiten verzichten zu müssen.
 
 
 
 
 
 

 

erwerbs

 

varianten

 

 

 

 

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