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 sol de mallorca

 

 

oceanTwo

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

the place to be . . .

new development in curved architecture

(development + architecture by jordi herrero campo + volker schmitz / concept + copright blue. real estate project development  s.a.)

 

. Zwei freistehende curved architecture Luxusvillen in Bestlage mit      

  perfektem Meerblick.

 

. Fertigstellungsgarantie über Bankbürgschaft möglich.

 

. Dort investieren, dort leben, wo andere Urlaub machen.

. Zertfizierter Passivhausstandard.

. konstruierte Flächen/ Wohnflächen von 348,53 m² bis zu 582 m².

 

. Grundstücksgrößen 2.100 + 2.465 m². haustechnischer Stan-

  dard = zertifizierter Passivhausstandard. Teilausgestattet mit

  Einbauschränken, Insel- und Außenküche, Sauna, beheiztem

  Infinity Pool.

 

. Fertigstellung 2017

 

. Kaupreise auf Anfrage!. Erwerb auch ab 750.000,- € im Teileigentum /

  Fractional Ownership möglich!.

 

Kostenloser Exposeschnellversandt - oceanTwo - Direktberatung auch in der Schweiz: Zürich, Bern, St. Moritz.

 

 

 

Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent,

 

Spannungsreiche und progressiv museale curved achitecture, ein landschaftsintegratives Gesamtkonzept, sowie höchste Ziele an ökologisch verantwortliches Bauen und dies gepaart mit einer sehr speziellen Maßnahmenökonomie; das war unser Lastenheft beim Development dieser Projektierung.

 

Also ein Spagat zwischen Luxuskonzept, Architekturlösung, so-wie ökologischen und ökonomischen Anforderungen. Und dies platziert an einem der sicherlich schönsten und faszinierensten Plätze Europas, Mallorca. Aber sehen und bewerten Sie selbst. Wir wünschen Ihnen jedenfalls viel Spaß beim erleben dieses neuen Wohnbaukonzeptes.

 

 

 

ihr blue - team

 

 

 

 

oceanTwo - Luxusneubaumaßnahme von 2 freistehenden Villen in ab-soluter Bestlage von Sol de Mallorca / Mallorca Southwest

 

curved architecture . passivhausstandard

 

houseOne (Größenbeispiel)

- Wohnfläche / konstruierte Fläche nach span. Normativa inkl.

   Außenpool im Flachdach des EG, sowie 35,00 m² überdachter

   Terrasse                                      =    348,53 m² 

 

- Grundstück                                  =2.100,00 m²

- 4 Schlafzimmer

- 3 Bäder

- 2 Dachterrassen, ~45 m  länge =     96,00 m²

- Invinity Pool, ~20 m länge          =     62,00 m²

- 3 PKW-Stellplätze, optional integrierte Garage 

- Luxusausstattung- perfekter Meerblick

- Kaufpreis auf Anfrage!

 

housetwo (Größenbeispiel)

- Wohnfläche / konstruierte Fläche nach span. Normativa inkl.

   Außenpool im Flachdach des EG, sowie 57,50 m² überdachte

   Terrasse                                    =   582,00 m²

- Grundstück                                =2.465,00 m²

- 4 Schlafzimmer

- 3 Bäder

- Dachterrassen, ~45 m länge =   117,00 m²

- Invinity Pool, ~20 m länge      =     36,00 m²

- 3 PKW-Stellplätze, optional vollintegrierte Garage 

- Luxusausstattung

- perfekter Meerblick

- Kaufpreis auf Anfrage!

Bei Erwerb über CH-AG-Mantel Bruttokaufpreisreduzierung bis ~25 % möglich!

 

 

maßnahme . erstellung von zwei, zweiflügligen,zweigeschossigen, freistehenden luxusvillen in curved architecture.

 

 

projektentwicklungszeitraum 2013 bis 2014

 

 

lage . auf der bevorzugten südwestseite der baleareninsel mallorca, im ort sol de mallorca, südlich von porto portals entsteht auf einer an-höhe, etwa 70 m über dem meer dieses spannende arrangement. auf einer gesamtfläche von etwa 4.500 m² werden diese beiden progres-siven, freistehende villen errichtet. die einheiten werden in ost – west ausrichtung erstellt und erleben so die sonne malllorcas vom sonnen-aufgang bis zum sonnenuntergang. von den parzellen ist ein zauber-hafter blick über die üppig bewachsene küstenlandschaft auf das etwa 300 m entfernte mittelmeer in die bucht von palma gewähr-leistet. das unmittelbare umfeld ist ländlich geprägt und die parzellen sind ein-gebetet in die typische sanfte hügellandschaft mallorcas südwesten.

 

 

architektur . die zweigeschossigen gebäude mit flachdach und dachterrasse bestehen aus einer als curved architecture darge-stellten tiefpaterre, schlaftrakt, welche sich als topographisch harmonisch integrative gebäudewelle ausbildet, sowie dem darauf aufgelegten loungeflügel mit entree, welcher als crane arm dargestellt ist. wir erreichen über die optisch gekoppelten curved elemente eine organische wellenstruktur welche eine besonders natürliche und weiche verbindung zum hang darstellt.

 

 

aufteilung . die lichten raumhöhen betragen für die gesamten flächen 3,00 m. die aufteilung beinhaltet neben dem offenen lounge,- wohn- und essbereich im crane arm (92,40 bis 154 m²), 4 schlafzimmer mit ankleide und bad en suite in der tiefpaterre. man erreicht dieses geschoss vom zum wohnbereich offenen entree, über eine freistehende treppe. ferner gehört zu jeder einheit ein praktischer und multifunktionsraum. für diese gebäu-detypen erarbeiteten wir sowohl vergrößerte grundrissvarianten mit wohnflächen mit bis zu 524 m², als auch einen grund-riss mit separiertem gästeapartment.

 

 

außenbereiche . die intimen und organisch gestalteten außen-bereiche der dachterrassen mit jeweils beheiztem invinitypool, optional integriertem jacuzzi, sowie außendusche stellen alleine von ihrer gesamtgröße, nutzungsmöglichkeit- und blick eine auf-enthaltsqualität allerhöchsten niveaus zur verfügung. ebenfalls stehen umlaufend des untergeschossflügels befestigte außen-bereiche (terrassenflächen) zur verfügung, welche man über die schlafräume und bäder des hauses erreicht. zu jeder einheit ge-hören drei großzügige pkw-einstellplätze im sicheren und eingefriedeten bereich des grundstücks. die parkflächen sind nur über eine geschlossene toranlage an der strassenzufahrt zu erreichen.

 

 

ausstattung . die oberböden sind wahlweise mit geschliffenem mallorquinischem marmor, massivholzparkett oder betonestrich belegt. wände und decken sind teilweise glatt geputzt und mit einem anstrich versehen oder sicht-betonflächen. die terrassen sind mit dunklem, geöltem teakholz oder glatten gewachsten sichtbeton belegt, deren brüstungen als rahmenlose, eingerück-te ganzglaselemente dargestellt. jede villa verfügt wird mit einer hochwertigen einbauküche, einer außenküche, handwerklich gefertigten und deckenhohen einbauschränken in allen ankleide-räumen, bädern, der diele und dem hauswirtschaftsraum ausgestattet. die bäder sind ebenfalls sehr progressiv gestaltet, verfügen über eine freistehende wanne ebenerdige duschen, wc und bidet. optional können die terrassen mit einem boden-bündig eingebauten jaccuzzi für sechs personen bestückt werden. die villen verfügen über vollintegrierte klima- und heiz-systeme, glasfassade mit integriertem sonnenschutz, sowie äuß-eren schiebeblenden bzw. stahlgewebevorhängen. alle zu öff-nenden fensterelemente werden in massivholz ausgeführt.

 

 

haustechnik . diese gebäude werden nach zertifiziertem passiv-hausstandard erstellt. somit entstehen praktisch keine emissionen und nur sehr geringe verbrauchsnebenkosten. dadurch sind diese maßnahmen förderfähig im rahmen eines programms der euro-päischen gemeinschaft zur reduzierung des co² - ausstoßes.

 

umsetzung . erfolgt ausschließlich über deutsche und schweizer fach-unternehmen

 

 

fertigstellung 2017

 

 

fertigstellungsgarantie wir bieten auf wunsch eine alle wesent-lichen risiken absichernde fertigstellungsgarantie über die bank-bürgschaft einer schweizer großbank an. diese bürgschaft umfasst 100 % des kaufpreises!

 

 

garantie / gewährleistung 10 jahre ab kauf, besichert über eine gewährleistungsversicherung, welche gegenstand des notariellen kaufvertrages ist.

 

 

auf grund der aufgeführten indikatoren wie z. b. der curved architecture, den signifikant großen, geschossgleichen dachter-rassen mit invinitypool, sowie dem innovativen passivhausstan-dard genießt dieses projekt bereits in diesem stadium einen absoluten alleinstellungsstatus auf den balearen.

 

 

servicekonzept . die eigentümer haben die möglichkeit nach-folgende exklusive serviceleistungen in anspruch zu nehmen:

- roomservice und inhouse cooking

- limusinenservice- conciergeservice

- tägliches housekeeping

- vermietungsservice ihrer immobilie

- sicherheitsdienst

 

 

erwerb . die blue holding mit ihren projektbezogen gegründeten bauträgergesellschaften, welche ausschließlich für die jeweiligen wohnbaumaßnahmen gegründet wurden, bietet zwei varianten des immobilienerwerbs an:

 

a. einzeleigentum mit grundbucheintrag . der klassische immo-bilienerwerb mit notarieller beurkundung und grundbuch-eintrag, als einzeleigentum. dabei wird die verkaufte einheit aus dem vermögen der projektgesellschaft losgelöst. es ist auf wunsch auch möglich, unsere immobilien im spanischen s. l.- mantel (gmbh) zu erwerben. die kaufnebenkosten betragen 10 % grunderwerbsteuer für neubauimmo-bilien, zzgl. 2,5 % notarge-bühren und nebensteuern.

 

 

b. immobilienerwerb in aktienform

 

■ sachwertinvestition statt inflation ohne risiko einer drohenden

    euro-schwäche

 

■ problemlösung statt investmentproblem in der schweiz, der

   konstruktiv sichere lösungsweg,  

   - laufzeitbezogen weder zinserträge noch dividenden

 

■ entfall der grunderwerbsteuer und notargebühren in höhe von

   ~ 12,5 % des kaufpreises

 

■ rückerstattung der überwiegenden teils der span. mehrwert-

   steuer (21 %) aus den erstellungskosten

 

■ kapital leben durch nutzung der eigenen luxusimmobilie

 

■ portfolioergänzung durch den erwerb von hochwertigsten

   luxusimmobilien:

   - in den besten lagen der schweiz, dem südwesten mallorcas,

      der cote azur und norditaliens

   - anlegeranonymität durch ag

   - beteiligungen projektbezogener schweizer immobilien-

     gesellschaften

   - investment in der schweiz, auch in schweizer franken möglich

 

im gegensatz zu herkömmlichem erwerb von grundbesitz, stellt diese form des erwerbs über den ankauf durch inhaberaktien viele vorteile zur verfügung. gleichzeitig stellt diese form des erwerbs von grund-besitz präzise die gleiche eigentumssicherheit zu herkömmlichem Im-mobilienbesitz dar. diese variante des immobilienerwerbs stellt sich besonders für die käufer als interessant dar, die an einer längerfristige haltedauer interessiert sind. aus steuerlicher sicht wird eine mindest-haltezeit von 12 jahren empfohlen.

 

über die facility-managementstruktur der blue . real estate ist sowohl die professionelle erstverwaltung des projektes sichergestellt.

 

auf wunsch stellen wir für die eigentümer auch eine exklusive und selektive ferienvermietung auf höchsten niveau zur verfügung. natür-lich berücksichtigt dieses erweiterte vermarktungskonzept auch die entsprechende und vorrangige eigennutzung. das durchschnittlich mögliche vermietungszeitfenster für luxusimmobilien im südwesten mallorcas liegt bei etwa 6 monaten p. a..

 

investitionssicherheit + abwicklung . ein bank- bzw. investorenseits beauftragter treuhänder gewährleistet die verwendungsgebundene sicherheit des investierten kapitals. mit hilfe eines auf mallorca an-sässigen notars/treuhänders werden die gelder je nach baufortschritt auf nachweis an die blue freigegeben. dies ist auch der übliche weg eines jeden finanzierenden bankinstitutes. er schafft hohe transparenz, sowie aktive und konstruktive sicherheit für jeden investor.

 

 

 

copyright 2003 blue . real estate project development s. a. all rights reserved, branding and design by blue real estate project development s. l. (a company of the pm + consult international holding group ag / swiss)


 

BLVE architects     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

exclusive project marketing team mallorca:

Heimburger Immobilien . Mallorca . Alemana 

www. heimburger-Immobilien.de

phone +49 (17 4) 17 12 22-21