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the new economy in real estate . . .

 

Wir projektieren in unverbaubarer Bestlage von Puerto de Andratx diese neue, sieben freistehende Villen umfassende Neubaumaß-nahme:

 

. Passivhäuser in Bestlage mit bankabgesicherter Fertigstellungs-

  garantie.

. Dort investieren, dort leben, wo andere Urlaub machen.

. Entwicklungszeitraum 2012 bis 2014

 

 

. Erwerb auch in From von schweizer . Erwerb auch in Form von

  schweizer Gesellschaftsbeteiligung (AG-Beteiligung) möglich.   Durch diese Form des Erwerbs kann der finanzielle  Gesamtauf-

  wand / Gesamtkapitalbedarf um bis zu 25 % zu gemindert werden!

. Erstbezug bereits 2016

. Schon ab 1.99 Mio €

. Schon ab 500.000,- EURO im Teileigentum /   Fractional Ow-

  nership.

 

. Auch als Investmentmodell mit 50%iger Initiatorenbeteiligung

  möglich! 

. Jährlicher Fremdfinanzierungsaufwand bei 35 % Eigenkapital

  ab ~ 32.500,- EURO.

. Jährlicher Nettoertrag bei sechsmonatiger Ferienvermietung

  nach Abzug aller Kosten mind. 60.000,- EURO =   ~5.0 % Ver-

  zinsung p. a. auf das eingelegte Kapital, zzgl. sechsmonatig-

  em Eigennutzungsvorteil und der jährlichen Wertsteigerung.

 

. Die ideale Kapitalanlage als hochsicheres Real Estate Invest-

  ment. Kapital leben!.

 

 

Kostenloser Exposeschnellversandt >>projectB3<<.

Direktberatung auch in der Schweiz: Zürich, Bern, St. Moritz.

 

 

 

 

Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter Interessent,

 

Spannungsreiche und progressiv museale Architektur, landschafts-ntegratives Gesamtkonzept, sowie höchste Ziele an das ökologisch verantwortliches Bauen und dies gepaart mit einer sehr speziellen Maßnahmenökonomie; das war unser Lasten-heft. Also ein Spagat zwischen Luxus, Architektur Ökologie und Ökoomie. Und dies platz-iert an einem der sicherlich schönsten und faszinierensten Plätze Europas, Mallorca. Aber sehen und bewerten Sie selbst. Wir wünschen Ihnen jedenfalls viel Spaß beim erleben dieses neuen Wohnbaukonzeptes.

 

ihr blue - team

 

 

 

 

 

 

maßnahme erstellung von insgesamt fünf freistehenden architektenhäusern im passivhausstandard mit fertigstellungs-

garantie.

 

 

lage in der im norden liegenden urbanisation can borras, des mondänen fischerortes puerto de andratx, an der südwest-spitze mallorcas, sowie in der urbanisation cala llamp oberhalb des beach club puerto de andratx. die reine südaus-richtung gewährleistet den unverbaubaren traumblick auf den hafen und das offene meer. diese lage ist eine der letzten 1a lagen im südwesten der insel. diese parzellen liegen lediglich 800 m vom hafen entfernt. die strassenseitige erschließung erfolgt zum hang.

 

 

architektur die gebäudearrangements stellen sich streng ku-bisch und zeitlos dar. deren aussage ist museal progressiv. zweigeschossig mit flachdach, dargestellt als eine zweiflüglige bauweise mit glaskorridor. die geschossstruktur ist als split-levelebenen erschlossen.

 

 

aufteilung

- eg. + ug. - entree mit treppenhaius, lounge- und essbereich,

  offene küche, zwei schlafzimmer mit gemeinsamem bad en

  suite, gästezimmer mit eigenem eingang, gästebad mit

  dusche (haustyp a ohne gästezimmer, sowie in der länge um

  einen meter verkürztes treppenhaus und loungebereich)

 

- og. - elternsuite mit ankleide, bad en suite und balkon, home-

  office, empore und diele (haustyp a ohne homeoffice) - 2. og.

 

- empore (haustyp a ohne empore)

 

 

ausstattung gebäude vollausstattung inkl. teilmöblierung. alle oberböden sind wahlweise in kombination mit magnesites-trich, geschliffenem mallorquinischem marmor oder massivholzarkett belegt. wände und decken sind teilweise glatt verputzt und gestrichen oder sichtbetonflächen. die poolerrasse ist mit dunklem, geöltem teakholz belegt. jedes gebäude verfügt über eine hochwertige inselküche, handwerklich gefertigte deckenhohe einbauschränke in den schlafräumen, diele und den bädern. die nassbereiche sind ebenfalls sehr progressiv ausgestattet, verfügen über eine freistehende wanne, ebenerdige duschen, wc und bidet. die villen verfügen weiterhin über vollintegrierte klima- und heiz-syteme über wärmetauscher und erdsonden, glasfassaden mit son-nen schutzverglasung.

 

ausstattung außenanlagen

pool, terrassen, pkw parkebene (teilüberdacht), zuwegung

zum gebäude

 

 

grundstücksgrößen ~ 1.000m²

 

 

wohnflächen

 

housetypeOne - 263,29 m² konstruierte fläche nach span.

norm, wohnfläche nach din bzw. sia-norm 208,29 m².

 

housetypeTwo - 227,79 m² konstruierte fläche nach span.

norm, wohnfläche nach din bzw. sia-norm 172,79 m². 

 

 

(project documentation + specifications download oben

rechts!

 

 

courtage courtagefrei direkt vom develeoper

 

 

gewährleistung 10 jahre ab kauf,  besichert über eine ge-währleistungsversicherung, welche gegenstand des notar-iellen kaufvertrages ist.

 

 

fertigstellung 2016

 

 

fertigstellungsgarantie wir bieten auf wunsch eine alle we-sentlichen risiken absicherndef  fertigstellungsgarantie über die bankbürgschaft einer schweizer großbank an. diese bürg-schaft umfasst 100 % des kaufpreises!

 

 

erwerb

 

a. volleigentum mit grundbuch

 

b. über erwerb von schweizer ag anteilen

 

c. im fractional ownwership / teileigentum (siehe blue-side . immobilienerwerb)

 

d. mallorca real estate auch als blue - investmentmodell mit sechs monatiger eigennutzung.

 

. mit 50%iger initatorenbeteiligung

. worst case rendite ~5,00 % p. a. bei lediglich fünfjähriger

  laufzeit. renditevergleich: inkl. geldwertem vorteil aus eigen-

  nutzung=entsprechend einer ~ 12 %igen verzinsung p. a..

 

* investmentbroschüre kapital leben als broschüre oben rechts als download.

 

 

wir entwickelten dieses modell für kunden mit einem ausgeprägteren investmentinteresse, ein hochsicheres und renditestarkes beteiligungsmodell mit eigennutzungsvorteil bei halbiertem risiko. jedoch auch in hinblick darauf, das die zahl der touristen auf mallorca in den letzten jahren stetig anstieg. genau diese tendenz gewährleistet dem modell neben der hohen rentabilität, die besondere sicherheit dieser form von immobilieninvestition.

 

luxusurlaube sind heute gefragter denn je. wenn man unserer modell anschaut, stellt mann fest dass in unserer darstellung bespielsweise der tagepreis für die vermietung dem eines normalen doppelzimmers für zwei personen in einem fünf sterne hotel entspricht.

 

der charakter dieser erwerbsform ist im wesentlichen die optimiertere risikoverteilung, sowie die hohe rendite bei kurzer laufzeit ohne auf das eigen genutzte luxusdomizil auf mallorca zu verzichten. also kapital leben!

 

 

erstbezug 2016

 

 

for more informations, prices  . . .   your local architect team

 

BLVE  architects

blue . real estate project development S. A.

 

office                     Carrer del Balneari 3 / E-07182 El Toro / Calvia

                               Baleares / Mallorca

fon                         +34  (97 1)  23 22-54

e-mail                    info@blue-architecture-now.com

 

 puerto de andratx

 

projectB3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BLVE ARCHITECTS    

 

 

 

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