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first sealine

port adriano / el toro / mallorca southwest 

 

new development 

 

 

 

Etwa 100 m oberhalb des Mittelmeers in unmittelbarer Nähe des Luxusyachthafens Port Ardiano im Südwesten Mallorcas entsteht dieses freistehende Villenanwesen in spektakulärer erster Meereslinie. Diese spezifische und spektakuläre Lage und gewährleistet einen  atemberaubenden Blick über die vorgelagerten Malgratinseln aufs offene Mittelmeer und das Tramuntanagebirge. Das Gebäude wird in Südwestausricht-ung in zweigeschossiger curved architecture erstellt. Umge-setzt wird diese Projektierung im international zertifizierten Passivhausstandard.

 

Dort investieren, dort leben, wo andere Urlaub machen!

 

. courtagefrei vom Developer

. Erwerbsmodell mit ~25 % Preisvorteil über CH-AG-Mantel

  möglich ab 50 % Eigenkapital

. Erwerb mit Fertigstellungsgarantie über Bankbürgschaft

  möglich!

 

. konstruierte Fläche / Wohnfläche Gebäude 375 m² /  bis zu

  ~500 m² möglich

. Grundstücksgröße 1.360 m²

. haustechnischer Standard zertifiziertes Passivhaus

. 4 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gästeapartment

. teilausgestattet mit Einbauschränken, Insel- und Außen-

  küche

  private Spa, Gym, beheiztem Infinity Pool, Tiefgarage für 4

  Fahrzeuge

. Fertigstellung 2016

. Kaufpreis auf Anfrage

 

. Schon ab 1.100.000,- € im Teileigentum / Fractional Owner-

  ship  zu erwerben!.

 

 

Kostenloser Exposeschnellversandt - b4 seaLounge -

Direktberatung auch in der Schweiz: Zürich, Bern, St. Moritz

 

 

umsetzung  erfolgt ausschließlich über deutsche und schweizer fachunternehmen

 

 

fertigstellung  2016

 

 

fertigstellungsgarantie auf über bankgarantie

 

 

gewährleistung 10 jahre ab kauf / auf mobile einbauten 1 – 3 Jahre, besichert über gewährleistungsversicherung

 

 

 

auf grund der aufgeführten indikatoren wie z. b. der curved architecture, der lage, sowie dem innovativen passivhaus-standard genießt dieses projekt bereits in diesem stadium einen absoluten alleinstellungsstatus auf den balearen.

 

 

servicekonzept die eigentümer haben die möglichkeit nach-folgende exklusive serviceleistungen in anspruch zu nehm-en:

- roomservice und inhouse cooking

- limusinenservice- conciergeservice

- tägliches housekeeping

- vermietungsservice ihrer immobilie

- sicherheitsdienst

 

 

erwerb die blue holding mit ihren projektbezogen gegründ-eten bauträgergesellschaften, welche ausschließlich für die jeweiligen wohnbaumaßnahmen gegründet wurden, bietet zwei varianten des immobilienerwerbs an:

 

a. einzeleigentum mit grundbucheintrag . der klassische im-mobilienerwerb mit notarieller beurkundung und grund-bucheintrag, als einzeleigentum. dabei wird die verkaufte einheit aus dem vermögen der projektgesellschaft losgelöst. es ist auf wunsch auch möglich, unsere immobilien im span-ischen s. l.- mantel (gmbh) zu erwerben. die kaufnebenkost-en betragen 10 % grunderwerbsteuer für neubauimmobil-ien, zzgl. 2,5 % notargebühren und nebensteuern.

 

 

b. immobilienerwerb in aktienform

 

■ sachwertinvestition statt inflation ohne risiko einer drohen

   den euro-schwäche

 

■ problemlösung statt investmentproblem in der schweiz,

   der konstruktiv sichere lösungsweg,  

   - laufzeitbezogen weder zinserträge noch dividenden

 

■ entfall der grunderwerbsteuer und notargebühren in höhe

   von ~12,5 % des kaufpreises

 

■ rückerstattung der überwiegenden teils der span. mehr-

   wertsteuer (21 %) aus den erstellungskosten

 

■ kapital leben durch nutzung der eigenen luxusimmobilie

 

■ portfolioergänzung durch den erwerb von hochwertigsten

   luxusimmobilien:

   - in den besten lagen der schweiz, dem südwesten

      mallorcas, der cote azur und norditaliens

   - anlegeranonymität durch ag

   - beteiligungen projektbezogener schweizer immobilienge-

     sellschaften

   - investment in der schweiz und auch in schweizer franken

     möglich

 

im gegensatz zu herkömmlichem erwerb von grundbesitz, stellt diese form des erwerbs über den ankauf durch inhaberaktien viele vorteile zur verfügung. gleichzeitig stellt diese form des erwerbs von grundbesitz präzise die gleiche eigentumssicherheit zu herkömmlichem Immobilienbesitz dar. diese variante des immobilienerwerbs stellt sich besonders für die käufer als interessant dar, die an einer längerfristige haltedauer interessiert sind. aus steuerlicher sicht wird eine mindesthaltezeit von 12 jahren empfohlen.

 

über die facility-managementstruktur der blue . real estate ist sowohl die professionelle erstverwaltung des projektes sichergestellt.

 

auf wunsch stellen wir für die eigentümer auch eine exklusive und selektive ferienvermietung auf höchsten niveau zur verfügung. natürlich berücksichtigt dieses erweiterte vermarktungskonzept auch die entsprechende und vorrangige eigennutzung. das durchschnittlich mögliche vermietungszeitfenster für luxusimmobilien im südwesten mallorcas liegt bei etwa 6 monaten p. a..

 

investitionssicherheit + abwicklung . ein bank- bzw. investor-enseits beauftragter treuhänder gewährleistet die verwend-ungsgebundene sicherheit des investierten kapitals. mit hilfe eines auf mallorca ansässigen notars/treuhänders werden die gelder je nach baufortschritt auf nachweis an die blue freigegeben. dies ist auch der übliche weg eines jeden finanzierenden bankinstitutes. er schafft hohe transparenz, sowie aktive und konstruktive sicherheit für jeden Investor.

 

 

 

for more informations:

 

BLVE  architects

blue . real estate project development S. A.

 

office                      Carrer del Balneari 3 / E-07182 El Toro /

                                Calvia . Baleares / Mallorca

fon                         +34  (97 1)  23 22-54

e-mail                     info@blue-architecture-now.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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